相続登記サポート

相続登記サポート02(相続登記サービス) 相続登記サポート02(ご相談下さい)

上記のようなお悩みをお持ちのお客様のために、当事務所では、不動産の名義変更だけでなく、多岐に亘る煩雑な相続手続き(遺産整理業務)をワンストップでサポートを実施致します。

上記のようなお悩みをお持ちの方は、まずは当事務所にご相談下さい。

登記

相続登記を放置していませんか?

相続登記サポート03 相続登記サポート04

相続登記を放置しておくと・・・

相続登記を放置していると相続手続きがスムーズに進まないケースがありますので、早めに手続きをすることをオススメします。

放置(HP)

相続登記(不動産の名義変更)とは

相続登記をしないと将来、相続人同士のトラブルに繋がることもあるため早めの手続きが必要です!

「名義変更」とは、不動産(家や土地)の所有者が亡くなった際に、その不動産の登記名義(持ち主)を被相続人(亡くなった方)から相続人へ変更することを言います。

つまり、被相続人名義の不動産を、相続人が相続(取得)した場合に、被相続人から相続人に名義変更する手続き、これを「相続の名義変更(相続登記)」といいます。

ですが、相続人の名義に不動産の名義変更をするには、不動産の所在地を管轄する法務局に”相続により名義が変更されたこと”を報告しなければなりません。

当事務所では、「忙しくて相続登記の手続きをしている時間がない」「不動産の名義変更は複雑で分からない」といった相続人の方に代わり、相続登記の手続きを代行しております。

当事務所では、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「相続登記申請」などを代行いたします。

詳しくは「不動産の名義変更(相続登記)が必要な理由」をご覧ください>>

詳しくは「相続登記(不動産の名義変更)の手続き」をご覧ください>>

不動産の名義変更(相続登記)申請の実施内容

相続登記申請をする上では、戸籍収集や遺産分割協議書のとりまとめまでの作業をご自身で進めるのは時間もかかってしまいます。

戸籍収集を自分で行う場合の注意点>>

不動産の名義変更(相続登記)は、法務局に申請して、1週間前後で完了いたします。

ただし、各地の法務局によって違うこともあります。また、申請した時期が繁忙期である場合、延びる可能性が考えられます。

法務局では早くても1週間程度、繁忙期だと2週間弱かかる場合があります。県内の法務局であっても、登記完了までの期間は法務局によって差が出てしまう事もあります。

不動産の名義変更(相続登記)申請自体は1~2週間ほどで完了するのがほとんどですが、実際は遺産分割協議がまとまってからも不動産の名義変更(相続登記)申請をするまでの準備が大変です。

相続登記サポート07

相続登記申請を実施するために必要な書類を全てもれなく提出する必要があります。

なお、集めた戸籍などの書類に不備があると、再度収集が必要にあります。

相続登記サポート08

市役所や法務局から手続きに必要な書類を収集する

相続不動産の固定資産評価証明書を役所の資産税課から、相続する物件の登記事項証明書を法務局から取り寄せる必要があります。

相続登記サポート09

不動産の名義変更(相続登記)申請の際に、登録免許税を支払う必要があります。

また、金額を「登録免許税」の欄に記載するため、固定資産評価証明書から登録免許税を算出し、記載しなければなりません。

相続登記サポート10

法務局に必要書類と登録免許税の分の収入印紙を持参

法務局にて登記申請の手続きを行い、だいたい1~2週間程度は時間がかかります。

相続登記サポート11

申請後から1~2週間で相続登記は完了しますが、法務局から完了連絡はありません。

正常に完了したかどうかを、法務局から不動産登記事項証明書を取得することによって確認します。

相続登記サポート13

相続登記手続きの流れ

相続登記サポート05

相続登記をするための必要書類はたくさんあります

相続登記サポート12

不動産の相続登記・名義変更は相続の専門家にお任せください!

相続登記サポート14

相続登記こんな不安 相続の専門家へお任せ

相続登記(名義変更)の無料相談受付中!

image_nagare2

相続が起こった場合、相続した不動産の名義を被相続人名義から相続人名義に変える手続きをしなくてはなりません。

不動産名義を変更しないと、後々トラブルになることがありますので、できるだけ速やかに手続きをすることをお勧めします。

image_nagare1どうしたらよいかおわかりにならない方は、ぜひ当事務所にお問い合わせください。

相談受付:TEL 06-6433-5007
営業時間9:00~18:00(平日) 土・日・祝日対応可(要相談)

尼崎や西宮の皆様からのご相談をお待ちしております。

当事務所の相続手続きサポート

・まず何からはじめてよいかわからない ⇒ 初回相談をご利用ください。

※勝手に手続きを進めることはありません。納得いただいた上でご依頼いただけます。

・相続登記の申請だけリーズナブルにやってほしい ⇒ 相続登記申請プラン52,800円~

・不動産の名義変更に必要な手続きをすべて任せたい ⇒ 相続登記お任せプラン99,000円~

当事務所の相続登記サポート費用

 

項目

相続登記
節約プラン

相続登記
お任せプラン
初回のご相談(90分)
被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1 ×
相続人全員分の戸籍収集 ※1 ×
収集した戸籍のチェック業務 
相続関係説明図(家系図)作成 ×
残高証明書取得(預貯金・株式) × ×
評価証明書取得 ×
遺産分割協議書作成(1通) ×
相続登記(申請・回収含む)
※2、3、4、5
不動産登記簿謄本取得
預貯金の名義変更 ※6 × ×
パック特別料金 52,800円~ 99,000円~

※1戸籍は5通まで、以降は1通あたり2,200円を頂戴致します。
※2相続登記料金は、「不動産の個数(筆数)が3以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※3不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※4不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。
※5当事務所の報酬とは別に登録免許税(固定資産評価額の0.4%)が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4%=80,000円が別途掛かります。

相続手続き丸ごと代行サービス(遺産整理業務)

不動産、預貯金、株券、自動車、保険金、年金などのあらゆる相続手続きをまるごと依頼したい方におすすめのプランです。

相続財産の価額

報酬額

500万円以下

275,000円

500万円を超え5000万円以下

275,000円~869,000円

5000万円を超え1億円以下

869,000円~1,419,000円

1億円を超え3億円以下

1,419,000円~2,959,000円

3億円以上

2,959,000円~

※法定相続人が4名以上の場合は、4人目以降1人当たり5万円を加算します。
※相続登記の申請が複数管轄にまたがる場合は、2箇所目以降1箇所につき3.5万円を加算します。
※戸籍謄本・登記事項証明書・固定資産評価証明書等の各種証明書の発行手数料は別途実費をいただきます。
※当事務所の報酬とは別に不動産登記の登録免許税がかかります。
※相続税の申告が必要な場合の税理士報酬等の諸費用は別途ご負担いただきます。
※半日を超える出張が必要な場合は、別途日当を請求させていただく場合があります。

相続手続き丸ごと代行サービスについて詳しくはこちら>>

遺産整理業務の手続き図

相続手続き丸ごと代行サービスについて詳しくはこちら>>

 

 


相続・遺言のご相談はこちら!

06-6433-5007

相続・遺言のご相談はこちら 受付時間 10:00-18:00 土日祝日対応可(要相談) 06-6433-5007

06-6433-5007

事務所概要

料金表

相談から解決まで

相続が発生したら

相続トラブルを防ぐ

コンテンツメニュー

事務所案内・アクセス
〒661-0035
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3番1号3F
横浜駅徒歩5分 TEL:045-321-2211 受付時間9:00-20:00

06-6433-5007

受付時間 10:00-18:00
土日祝日対応可(要相談)

アクセスはこちら


大きな地図で見る